Description

Prestations

Appartements équipés et meublés : cuisine équipée avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, télévision

Parking, Wifi

Piscine extérieure chauffée

Services : livraison de petits déjeuners et repas, laverie

A proximité : randonnées, parc de loisirs à 30 km, plongée, surf et voile à 100 m, centre de thalasso à 250 m

Points forts

Emplacement exceptionnel : en plein cœur de la Côte de Granit Rose, à 50 m de la plage et en centre-ville avec les commerces et le Casino.

La résidence a une vue imprenable sur la mer avec un accès direct à la plage et ses nombreuses activités nautiques et restaurants. A proximité immédiate se trouve le Sentier des Douaniers qui longe la Côte ainsi qu’un centre de Thalasso.

Elle propose des appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes. Tous possèdent un balcon ou une terrasse.

L’avantage supplémentaire qu’offre cette résidence est sa piscine extérieure chauffée.

Magnifique région qui regorge d’activités culturelles et sportives : sentiers pédestres le long du sentier des douaniers, visites des villages aux alentours, découverte en bateaux des 7 Iles…

Situation

A proximité immédiate : la plage, le centre nautique, les commerces et restaurants

Gare de Lannion : 12 km

Gare TGV Plouaret Tregor : 25 km

Gare TGV Guingamp : 45 km

Aéroport de Lannion : 9,5 km

Avis expert

- Emplacement privilégié les pieds dans l’eau :

• La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles
• Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers
• Vue exceptionnelle sur la mer
• Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino
• Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose
• Equipée d’une piscine extérieure chauffée
• A deux pas de la plage, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…

• L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h
• Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin

• Prix à partir de 65 000 €
• Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu’à 4,60 % net de toutes charges courantes.
• Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.
• TF : 10 € / m²
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
• Certains lots sont composés d’un parking

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032

Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.