QUEL BIEN CHERCHEZ VOUS?

 

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Les clefs d'un bon ACHAT IMMOBILIER

Votre recherche immobilière portera sur 4 critères :

- L'EMPLACEMENT

- LA SURFACE

- LE PRIX

- LES QUALITES ESSENTIELLES DU BIEN

Avec sa connaissance du marché global, Votre Courtier en Immobilier trouvera le bien correspond au mieux à vos attentes.

Investissement LOCATIF & DEFISCALISATION

Placer son argent dans la pierre, à l'heure des rendements bancaires faibles,

présente un des meilleurs rapports risques/investissement/gains.

A cela s'ajoute l'intérêt de la défiscalisation PINEL : jusqu'à 21% du montant

du bien peut être déduit de vos impôts, les frais de notaire à l'achat sont

environ de 3% au lieu de 7%, le bien reste sous garantie décennale,

nécessitera peu de travaux d'entretiens et se conformera aux normes actuelles.

L'emplacement du bien immobilier doit toutefois faire l'objet d'une grande attention (marché local,demande locative, projets extension futurs...)

Le rapport prix/loyers/emplacement doit ensuite être savamment dosé en fonction :

- des buts recherchés (se constituer un revenu complémentaire, faire travailler son argent, préparer sa retraite, défiscaliser , acheter son logement en vue de le récupérer après location pour retraite ou résidence secondaire)

- de la situation des clients (Salarié ou indépendant, Propriétaire ou locataire, Situation fiscale, Possibilités financières, Projets de vie)

Votre COURTIER EN IMMOBILIER saura trouver LE BIEN qui vous correspond

L'effet de Levier

Le plus gros avantage de l’investissement locatif sur les placements financiers consiste

en l'Effet de Levier.

Les banques acceptent en effet de prêter pour le financer ; chose impossible pour un

placement sur une assurance vie par exemple.

En pratique, il est possible d’acheter un bien locatif PINEL en le finançant avec un crédit couvrant la totalité du prix, voire même d’y intégrer les frais de notaire et banque.

La mensualité de crédit sera alors couverte par le loyer, la réduction d’impôts et un peu d’épargne mensuelle.

Il est possible, pour l’investisseur propriétaire, de faire racheter ses crédits sur sa résidence principale afin de faire baisser sa mensualité et d’affecter la différence pour un investissement locatif.

Renseignez vous auprès de votre Courtier en Prêts Immobiliers

Le Financement de votre projet

Parce qu'un bon achat immobilier passe par un bon financement, nous travaillons avec des spécialistes du crédit immobilier. Leurs engagements :

La découverte de votre projet et vos besoins

Des propositions adaptées et personnalisées

L'accompagnement pendant la durée de l'opération

PINEL, Prêt à taux zéro, montage LMNP... Passez par nos partenaires privilégiés pour valider votre financement et obtenir de bonnes conditions de crédit.

Notre CHARTE

CONSEIL et ECOUTE

- La Connaissance du Client et de ses Besoins est à la base de notre métier, afin de proposer

des solutions pertinentes, d’anticiper ses besoins futurs et d’assurer un service vraiment personnalisé

COMPETENCE

- Engagement de votre Conseiller à une formation personnelle permanente dans les domaines financiers et immobiliers

- Recherche et mise en place des outils et moyens techniques les plus évolués et remis continuellement à jour

- Proposer des solutions adaptées à votre situation

INDEPENDANCE

- Disposer d’un nombre suffisant de partenaires fournisseurs afin :

· De vous proposer une offre large et variée, un choix de solutions pertinent et adapté

· De vous assurer une indépendance vis à vis de tel ou tel partenaire

- Proposer des solutions conformes à vos intérêts

REACTIVITE

- Disponibilité sur plages horaires élargies

- L’information et le suivi de vos dossiers en temps réel

FIDELISATION

- Disponibilité après concrétisation dossier

- Offres de Parrainage

- Lettres infos régulières sur actualités financières et immobilières, sélection bonnes affaires

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Vos clients vous remercieront !

Pour les vacances, le travail, l'investissement... ou pour la vie nous trouverons le bien qu'il vous faut !