Description

Investir en LMNP dans une résidence étudiante à moins d'1h30 de Rennes et Nantes en voiture

Investissez dans une résidence étudiante à Vannes, située entre Rennes et Nantes

• Une situation géographique privilégiée : proche de Nantes et Rennes, ainsi que des attractions touristiques de la région, Vannes attire les résidents toute l’année (TGV : Vannes-Rennes en 1h00, Vannes-Paris en 2h30, réseau de bus Kicéo, en voiture : Vannes-Rennes/Nantes en 1h20).
• Un cadre de vie exceptionnel : entre son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, Vannes offre un environnement paisible et sécurisé, tout en donnant un l’accès à une large gamme de services et d’infrastructures.

Vannes, capitale dynamique du Morbihan

• Pôle économique en plein essor, Vannes dispose d’un tissu industriel diversifié et des opportunités d’emploi croissantes. 
• 3^ème pôle universitaire breton après Rennes et Brest : une ville qui offre à la fois une qualité de l'enseignement supérieur, des formations innovantes et performantes. 
• Un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à son attractivité croissante et à ses nombreux projets de développement urbain.

Commodités et transports

• La résidence est située à seulement 8 minutes en voiture de l’hypercentre, 14 minutes à pied du port de Vannes, à 11 minutes en voiture de la plage de Conleau et à 12 minutes à pied du Parc de Tohannic.
• Toutes les commodités se situent à quelques pas du programme : commerces au pied de la résidence, campus universitaire à 10 minutes à pied.
• Un réseau de transports en commun complet : 4 lignes de bus à proximité immédiate et à 12 minutes en voiture de la gare TGV.
• Une station vélo en libre-service est également présente en face du projet et permet de rejoindre le centre-ville en 8 minutes via une piste cyclable sécurisée

Focus prestations/résidence

• Une résidence RE2020 qui dispose également de la certification BREEAM assurant ainsi une performance énergétique optimale.
• Des appartements bien agencés offrant luminosité et confort grâce à de grandes fenêtres et des matériaux de qualité, ainsi que des espaces communs soigneusement conçus.

Le + du programme

• Une résidence située à seulement 350 m du campus universitaire de Tohannic qui regroupe 6 200 étudiants.