À propos d’achatNEUF.immo

20 ans d’expérience pour choisir votre logement neuf en toute connaissance de cause

Acheter dans le neuf ne consiste pas simplement à sélectionner un appartement sur une plaquette commerciale.

Il faut comparer les emplacements, les promoteurs, les plans, les orientations, les étages, les prestations, les délais de livraison, les garanties et le potentiel à long terme du bien.

Depuis près de 20 ans, nous accompagnons des acquéreurs dans leurs projets immobiliers neufs partout en France : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou placement patrimonial.

Notre rôle est simple : vous faire gagner du temps, vous aider à comparer objectivement les programmes et vous permettre de prendre votre décision avec une vision claire du bien que vous achetez.

Un interlocuteur unique pour votre recherche nationale

Vous nous présentez votre projet, vos critères, votre budget et vos priorités.

Nous consultons ensuite les offres disponibles auprès de nos réseaux partenaires afin d’identifier les programmes et les logements les plus adaptés à votre recherche.

Vous évitez ainsi de contacter séparément de nombreux promoteurs, de remplir plusieurs formulaires et de recevoir des propositions parfois difficiles à comparer.

achatNEUF.immo vous donne accès à une large sélection de programmes immobiliers neufs partout en France, régulièrement actualisée grâce à nos partenariats avec différents réseaux de commercialisation.

Vous bénéficiez :

• d’un interlocuteur unique ;

• d’une recherche adaptée à vos critères ;

• de propositions ciblées ;

• d’un accompagnement sans engagement ;

• de prix directs promoteurs ;

• d’aucuns frais de recherche supplémentaires facturés à l’acquéreur sur les programmes proposés.

Nous ne nous contentons pas de vous envoyer des plaquettes

Une brochure commerciale présente naturellement les qualités d’un programme. Elle ne permet pas toujours de comprendre précisément les différences entre deux appartements ou d’identifier les éventuels points faibles d’un logement.

Notre travail consiste à aller plus loin.

Nous étudions avec vous :

• l’implantation du programme ;

• son environnement immédiat ;

• l’orientation du logement ;

• la luminosité prévisible ;

• les vues selon l’étage ;

• les éventuels vis-à-vis ;

• l’organisation des pièces ;

• les surfaces réellement utilisables ;

• les circulations et les dégagements ;

• la taille des terrasses ou balcons ;

• les possibilités d’aménagement ;

• les annexes, stationnements, caves et locaux communs ;

• les prestations techniques ;

• les charges prévisionnelles ;

• les garanties et les délais.

Deux appartements de même surface, dans une même résidence, peuvent offrir une qualité d’usage et une valeur patrimoniale très différentes.

L’objectif n’est donc pas seulement de trouver un logement disponible, mais de déterminer le logement qui correspond réellement à votre manière de vivre et à vos objectifs.

Une véritable expertise des plans

Le plan est l’un des documents les plus importants lors d’un achat immobilier neuf.

Pourtant, il peut être difficile à lire pour un acquéreur qui n’en consulte pas régulièrement.

Nous vous aidons à analyser concrètement chaque plan :

• emplacement des meubles ;

• largeur des passages ;

• distribution des pièces ;

• possibilité d’installer une grande table ou un véritable salon ;

• position des fenêtres et portes-fenêtres ;

• rangements disponibles ;

• dimensions des chambres ;

• fonctionnalité de la cuisine ;

• accessibilité des espaces extérieurs ;

• possibilités de modification avant construction.

Lorsque le programme et son avancement le permettent, nous pouvons également vous accompagner dans l’étude de modifications ou de plans personnalisés afin d’obtenir un logement davantage adapté à vos besoins.

Des programmes et des promoteurs sélectionnés

Tous les programmes ne se valent pas.

Nous portons une attention particulière à la qualité générale de l’opération et à la fiabilité de ses intervenants.

Notre sélection tient notamment compte :

• de l’emplacement ;

• de la cohérence du prix ;

• de la qualité architecturale ;

• de la réputation et de la solidité du promoteur ;

• des garanties proposées ;

• des normes de construction ;

• de l’isolation phonique et thermique ;

• de la performance énergétique ;

• de la luminosité ;

• du confort quotidien ;

• de la tranquillité de la résidence ;

• du potentiel de revente ou de location.

Ces critères sont essentiels, que vous achetiez pour habiter, investir, préparer votre retraite, transmettre un patrimoine ou placer votre épargne.

Le prix direct promoteur, avec un accompagnement supplémentaire

Les logements présentés sont proposés au prix communiqué par le promoteur, sans majoration liée à votre passage par achatNEUF.immo.

Vous conservez donc les conditions commerciales du programme tout en bénéficiant d’un accompagnement dans votre recherche, la comparaison des lots et la compréhension du projet.

Notre intervention vous permet notamment :

• de comparer plusieurs programmes ;

• d’identifier les lots les plus intéressants ;

• de vérifier la cohérence du prix ;

• de comprendre les documents commerciaux et techniques ;

• de préparer vos questions avant une réservation ;

• de suivre les différentes étapes de votre acquisition.

Vous ne payez pas davantage pour être mieux accompagné.

Un accompagnement depuis la recherche jusqu’à la signature

Nous restons présents tout au long de votre projet :

1. Définition précise de vos critères.

2. Recherche parmi les programmes disponibles.

3. Présentation d’une sélection ciblée.

4. Comparaison des emplacements, plans et prestations.

5. Échanges avec le promoteur ou le commercialisateur.

6. Aide à la constitution du dossier de réservation.

7. Vérification des principaux documents transmis.

8. Mise en relation avec les professionnels nécessaires.

9. Suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Selon votre situation, nous pouvons également vous orienter vers des partenaires pour étudier votre financement et vous aider à organiser la revente de votre logement actuel.

Une présentation claire, même à distance

La majorité des premières recherches peuvent être réalisées à distance.

Lors d’un rendez-vous téléphonique ou d’une visioconférence, nous pouvons vous présenter :

• la situation du programme ;

• son environnement ;

• les différents bâtiments ;

• les plans disponibles ;

• les orientations ;

• les étages ;

• les prestations ;

• les prix ;

• les avantages et les limites des différents lots.

Vous pouvez ainsi effectuer une première sélection sérieuse sans multiplier les déplacements.

Le rendez-vous sur place intervient ensuite lorsque cela est réellement utile, avec une connaissance déjà précise du programme et des logements envisagés.

À qui s’adresse achatNEUF.immo ?

Vous achetez votre résidence principale :

Nous recherchons un logement cohérent avec votre vie quotidienne, votre famille, vos déplacements, votre budget et vos projets à long terme.

Vous recherchez une résidence secondaire :

Nous accordons une attention particulière à l’emplacement, à l’accessibilité, aux charges, à l’entretien, à la qualité des extérieurs et au potentiel de revente.

Vous réalisez un investissement locatif :

Notre recherche prend en compte la demande locative, le niveau de loyer envisageable, la qualité de l’emplacement, les charges, la fiscalité applicable et la facilité de revente.

Vous souhaitez réaliser un placement patrimonial :

Nous privilégions les emplacements solides, les programmes de qualité et les logements susceptibles de conserver leur attractivité dans la durée.

Notre façon de travailler

Nous privilégions une méthode fondée sur trois principes :

Comprendre avant de proposer

Nous commençons par étudier précisément votre besoin. Une longue liste de programmes ne remplace pas une sélection pertinente.

Montrer sans dissimuler

Nous vous présentons les qualités d’un bien, mais également ses contraintes : orientation moins favorable, vis-à-vis, organisation imparfaite, étage, nuisances possibles ou charges importantes.

Accompagner sans faire pression

Un achat immobilier engage souvent une part importante de votre patrimoine. Vous devez pouvoir comparer, réfléchir et décider avec des informations suffisamment claires.

Notre objectif n’est pas de vous faire réserver n’importe quel logement disponible.

Il est de vous aider à choisir le bon programme, le bon bâtiment, le bon étage et le bon plan.

Parlons de votre projet

Vous recherchez un appartement ou une maison neuve en France ?

Décrivez-nous votre projet : ville ou secteur recherché, budget, nombre de pièces, calendrier et objectifs.

Nous pourrons alors rechercher les programmes disponibles et vous présenter une première sélection de logements correspondant réellement à vos critères.

La recherche est sans engagement et les logements sont proposés à prix direct promoteur.